Mietschuldner

0
746

Wat is 'n Mietschuldner: Alles wat die moeite werd is om te weet oor huurskuld

Meer en meer mense in Duitsland is te veel skuld. Skuld op sigself is nie noodwendig gevaarlik vir die bestaan ​​nie, maar as dit huur is, kan jy jou huis verloor en dakloos raak. As huurder is dit vandag ook baie moeilik om 'n nuwe huurkontrak te betree. Om hierdie rede moet huurskuld ten alle koste vermy word. As jy 'n huurskuld het, is vinnige aksie nodig, want wag sal jou situasie net vererger.

Die huur word nie betaal nie? Vanaf watter tydperk word u as die huurder beskou:

Met die inwerkingtreding van die huurwetgewinghervorming van die 1.9.2001, moet die huur betaal word tot die derde werksdag van 'n maand vooruit. As u hierdie tydperk mis, is u reeds wettig aanspreeklik as huurder. Die voorskot op die derde werksdag moet egter skriftelik in 'n huurkontrak aangeteken word. Ook, as u slegs 'n gedeelte van die huur betaal teen die maandelikse sperdatum, is u aan u verhuurder skuld.

Watter koste is te huur?

Dit is ver genoeg as u slegs die koue huur wat in die huurkontrak getoon word, vereffen, omdat die huur ook die voorskotbetalings vir die bedryfskoste insluit soos afvalverwydering en watervoorsiening. Net so moet jy die voorskot betaal vir die verwarmingskoste of 'n vaste koers wat met jou maandelikse huur ooreengekom is. Moenie die huur ten volle betaal nie, jy is ook wettiglik as huurder.

Kan die verhuurder 'n huurskuldenaar sonder kennisgewing beëindig?

As u agterkom met slegs een maand se huur, word u nie bedreig met beëindiging sonder kennisgewing nie. Jou verhuurder kan u egter behoorlik kanselleer as u langer as een maand se huur met meer as een maand se huurgeld agterkom. In hierdie geval moet u verhuurder voldoen aan die wettige kennisgewing tydperk, wat gewoonlik drie maande is. Waardes om te weet: Al word u huur betyds betaal, kan u huurgeld beëindig word. U verhuurder het egter slegs die reg as hy u vooraf skriftelik gewaarsku het.

As u twee maande se huur het, kan dit vir u van kritieke belang wees

As u as huurder in gebreke bly met twee maande huur, kan u verhuurder u kontrak sonder kennisgewing beëindig. 'N Beëindiging sonder kennisgewing is ook moontlik as u slegs die huur betaal en op twee agtereenvolgende betaaldatums meer as 'n volle maandelikse huurgeld betaal. U moet altyd onthou dat persoonlike redes vir laat betalings, soos skielike werkloosheid, ens. Nie die beëindiging kan ongeldig maak nie. Net in uitsonderlike gevalle, byvoorbeeld, as jy bewusteloos was in die hospitaal en dus nie jou huur kon betaal nie, het die howe 'n bietjie gekyk.

So moet jy as 'n huurder reageer:

Moenie wag totdat dit te laat is nie, maar kontak u verhuurder sodra u besef dat u die huur nie ten volle kan betaal of nie. Baie eienaars praat met jou en gee jou 'n betalingstydperk of selfs 'n paaiement. As u 'n huurder geword het weens persoonlike sterftes, soos werkloosheid, kan u deur die plaaslike maatskaplike welsynskantoor gehelp word en u huurskuld oorneem.

Hier is hoe jy 'n kansellasie kan ongedaan maak:

As u as 'n huurder u skuld binne 'n tydperk van twee maande nadat u die uitsettingsbewys ontvang het, vereffen, word die beëindiging ongeldig. U kan egter elke twee jaar slegs hierdie reg uitoefen. As u reeds die afgelope twee jaar 'n kennisgewing as huurder ontvang het en daarna die huurskuld betaal, bly die beëindiging.

Related Links:

Nog geen stemme nie.
Wag asseblief ...